Estimation théorique
Route du Vinet,17920 Breuillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vinet,17920-Breuillet indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (17064), comprenant 3050 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (17064), comprenant 3050 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 2 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 95 | 527 | 285000€ | 3000€ |
2020-02-29 | 3 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 48 | 239 | 222000€ | 4625€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 118 | 509 | 100000€ | 847€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 589 | 316800€ | 2804€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 589 | 409640€ | 3625€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 102 | 608 | 388500€ | 3809€ |
2022-10-06 | 17 | RTE DU VINET | 4 | 115 | 734 | 440000€ | 3826€ |
2022-06-15 | 27 | RTE DU VINET | 5 | 157 | 500 | 460700€ | 2934€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 103 | 556 | 355000€ | 3447€ |
2022-06-29 | 5 | RTE DU VINET | 4 | 109 | 1000 | 336000€ | 3083€ |
2020-08-31 | 29 | RTE DU VINET | 5 | 163 | 1168 | 560000€ | 3436€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 464 | 320000€ | 3441€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 120 | 543 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DES MARAIS | 3 | 84 | 372 | 255000€ | 3036€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 698 | 333000€ | 3872€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 698 | 333500€ | 3878€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE MORNAC | 4 | 91 | 744 | 143416€ | 1576€ |
2021-03-25 | 30 | RTE DU VINET | 4 | 95 | 525 | 301200€ | 3171€ |
2023-04-24 | 4 | RTE DE MORNAC | 3 | 76 | 612 | 393000€ | 5171€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 87 | 401 | 252800€ | 2906€ |
2021-09-27 | 31 | RTE DU VINET | 5 | 125 | 798 | 362000€ | 2896€ |
2020-09-15 | 5666 | RTE DE MORNAC | 4 | 88 | 265 | 107100€ | 1217€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 88 | 357 | 280000€ | 3182€ |
2020-07-31 | 25 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 61 | 466 | 100000€ | 1639€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE MORNAC | 4 | 78 | 286 | 170000€ | 2179€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DE MORNAC | 4 | 69 | 484 | 231000€ | 3348€ |
2021-12-15 | 18 | RTE DE MORNAC | 4 | 69 | 484 | 250000€ | 3623€ |
2022-08-19 | 1 | RTE DE MORNAC | 4 | 80 | 751 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DES MARAIS | 4 | 96 | 468 | 23700€ | 247€ |
2021-10-26 | 75 | RUE DU CENTRE | 4 | 81 | 600 | 270000€ | 3333€ |
2019-08-06 | 2 | RTE DU MAGARIN | 4 | 105 | 643 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-06 | 22 | RTE DE MORNAC | 3 | 100 | 551 | 228000€ | 2280€ |
2021-12-01 | 74 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 92 | 90271€ | 752€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA SEUDRE | 4 | 105 | 606 | 335000€ | 3190€ |
2023-03-07 | 67 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 433 | 254000€ | 1693€ |
2022-12-29 | 67 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 433 | 287500€ | 1917€ |
2022-01-05 | 3 | RTE DES CHAMPS | 4 | 85 | 767 | 312000€ | 3671€ |
2020-05-22 | 85 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 611 | 225800€ | 2932€ |
2022-04-26 | 12 | RTE DU MAGARIN | 4 | 74 | 365 | 219000€ | 2959€ |
2021-01-29 | 7 | RTE DES CHAMPS | 4 | 90 | 628 | 313000€ | 3478€ |
2023-06-02 | 12 | RTE DU MAGARIN | 4 | 92 | 401 | 238000€ | 2587€ |
2021-08-23 | 7 | RTE DES CHAMPS | 3 | 94 | 600 | 282000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DU MAGARIN | 3 | 85 | 419 | 228000€ | 2682€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DE GUILLAUMINE | 3 | 75 | 782 | 221100€ | 2948€ |
2020-11-18 | 32 | RTE DE MORNAC | 5 | 130 | 1168 | 295500€ | 2273€ |
2021-10-29 | 5 | LOT GRAND GUILLAUMINE | 4 | 90 | 718 | 286000€ | 3178€ |
2019-09-02 | 5 | LOT LA GATINE | 3 | 72 | 1024 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-09 | 1 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 1049 | 423000€ | 4453€ |
2020-11-04 | 20 | RTE DU MAGARIN | 5 | 90 | 60 | 40000€ | 444€ |
2023-06-13 | 20 | RTE DU MAGARIN | 5 | 90 | 60 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-21 | 49 | RUE DU CENTRE | 4 | 79 | 450 | 260000€ | 3291€ |
2023-03-22 | 1 | ALL DE LA COGNASSE | 9 | 253 | 1099 | 920000€ | 3636€ |
2022-11-14 | 2 | LOT GRAND GUILLAUMINE | 4 | 119 | 947 | 450000€ | 3782€ |
2023-04-18 | 95 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 1280 | 285000€ | 2689€ |
2021-06-21 | 2 | LOT LE CLOS DE GUILLAUMINE | 5 | 109 | 831 | 287500€ | 2638€ |
2020-01-06 | 107 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 397 | 155000€ | 3039€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE PORTE FACHE | 7 | 240 | 481 | 616000€ | 2567€ |
2019-10-30 | 45 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 49 | 232980€ | 2912€ |
2022-03-03 | 4 | RTE DES ROSIERS | 4 | 80 | 739 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-22 | 15 | CHE DE PORTE FACHE | 3 | 118 | 5000 | 485000€ | 4110€ |
2022-03-30 | 27 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 119 | 714 | 419350€ | 3524€ |
2021-09-07 | 24 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 141 | 500 | 540000€ | 3830€ |
2020-12-17 | 5727 | RTE DE GUILLAUMINE | 7 | 217 | 734 | 630000€ | 2903€ |
2020-02-11 | 25 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 149 | 839 | 430000€ | 2886€ |
2021-09-20 | 27 | RTE DU MAGARIN | 4 | 80 | 597 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 5779 | RTE DU MAGARIN | 5 | 103 | 459 | 163800€ | 1590€ |
2022-02-16 | 23 | RTE DE L'EGLISE | 1 | 42 | 864 | 200000€ | 4762€ |
2022-12-20 | 24 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 250 | 2245 | 1650000€ | 6600€ |
2022-06-15 | 9001 | GRAND GUILLAUMINE | 4 | 137 | 399 | 270000€ | 1971€ |
2020-10-08 | 11 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 127 | 1100 | 665000€ | 5236€ |
2021-07-30 | 36 | RTE DU MAGARIN | 4 | 90 | 804 | 184000€ | 2044€ |
2021-10-29 | 174 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 253 | 880 | 1010100€ | 3992€ |
2021-12-29 | 54 | RTE DE GUILLAUMINE | 5 | 158 | 2900 | 384000€ | 2430€ |
2021-06-30 | 23 | RTE DE GUILLAUMINE | 6 | 200 | 820 | 695000€ | 3475€ |
2021-06-10 | 9 | RTE DE GUILLAUMINE | 3 | 80 | 111 | 105000€ | 1313€ |
2023-05-15 | 9 | RTE DE GUILLAUMINE | 3 | 60 | 120 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-14 | 36 | RTE DU MAGARIN | 4 | 100 | 800 | 265000€ | 2650€ |
2021-02-10 | 42 | RTE DE GUILLAUMINE | 3 | 83 | 710 | 230000€ | 2771€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE GUILLAUMINE | 3 | 64 | 266 | 165000€ | 2578€ |
2021-09-30 | 58 | RTE DE GUILLAUMINE | 6 | 163 | 1849 | 475230€ | 2916€ |
2021-11-30 | 7 | RTE DU MONTIL | 3 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 9 | RTE DU MONTIL | 4 | 83 | 674 | 123500€ | 1488€ |
2021-11-03 | 15 | RTE DU MONTIL | 9 | 230 | 535 | 390000€ | 1696€ |
2023-06-26 | 39 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 104 | 960 | 369600€ | 3554€ |
2021-06-25 | 53 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 92 | 128 | 288000€ | 3130€ |
2019-09-07 | 53 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 126 | 600 | 35000€ | 278€ |
2019-07-24 | 47 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 86 | 636 | 175000€ | 2035€ |
2021-06-02 | 47 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 86 | 636 | 238000€ | 2767€ |
2020-08-03 | 5667 | RTE DU MONTIL | 6 | 261 | 6345 | 540000€ | 2069€ |
2020-05-20 | 18 | RTE DU CANDE | 3 | 53 | 163 | 149000€ | 2811€ |
2019-05-15 | 59 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 74 | 370 | 130000€ | 1757€ |
2020-11-12 | 20 | RTE DU MONTIL | 4 | 128 | 500 | 524556€ | 4098€ |
2022-04-14 | 5418 | RTE DU CANDE | 3 | 79 | 102 | 279900€ | 3543€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DU CENTRE | 5 | 128 | 190 | 225000€ | 1758€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 190 | 242520€ | 2246€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DU CANDE | 3 | 104 | 190 | 244000€ | 2346€ |
2021-01-15 | 36 | RTE DU MONTIL | 5 | 233 | 500 | 530000€ | 2275€ |
2022-10-07 | 12 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 185 | 262 | 520000€ | 2811€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 555 | 500000€ | 3704€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 555 | 6748120€ | 49986€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 54 | 735 | 275000€ | 5093€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ABEL GUERIN | 3 | 87 | 337 | 210000€ | 2414€ |
2022-05-09 | 5 | RUE ABEL GUERIN | 4 | 164 | 1019 | 520000€ | 3171€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 103 | 1231 | 311900€ | 3028€ |
2021-11-05 | 23 | RUE ABEL GUERIN | 5 | 160 | 84 | 635600€ | 3973€ |
2021-04-21 | 28 | RUE ABEL GUERIN | 5 | 100 | 423 | 156000€ | 1560€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ABEL GUERIN | 4 | 84 | 423 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 112 | 628 | 350000€ | 3125€ |
2019-12-27 | 47 | RUE ABEL GUERIN | 7 | 146 | 569 | 475000€ | 3253€ |
2022-12-15 | 3 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 639 | 350300€ | 4026€ |
2023-03-30 | 28 | RTE DU FIEF DE LA ROCHE | 6 | 180 | 500 | 486000€ | 2700€ |
2020-06-26 | 1 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 81 | 422 | 210000€ | 2593€ |
2023-03-23 | 1 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 81 | 422 | 245000€ | 3025€ |
2019-05-29 | 22 | RTE DU FIEF DE LA ROCHE | 5 | 160 | 1500 | 421500€ | 2634€ |
2023-06-27 | 12 | RTE DU BILLEAU | 4 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2021-02-18 | 10 | ALL DES SPORTS | 6 | 213 | 1455 | 470500€ | 2209€ |
2022-04-08 | 3 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 90 | 442 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-24 | 4 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 92 | 387 | 299850€ | 3259€ |
2022-04-22 | 25 | LOT DE LA SIMANDIERE | 3 | 66 | 405 | 234290€ | 3550€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DES SPORTS | 3 | 128 | 500 | 450000€ | 3516€ |
2021-02-19 | 27 | LE LOGIS DE LA SIMANDIERE | 5 | 82 | 405 | 279000€ | 3402€ |
2022-06-16 | 27 | LE LOGIS DE LA SIMANDIERE | 5 | 82 | 405 | 354370€ | 4322€ |
2020-10-23 | 4 | ALL DE LA PRADE | 4 | 126 | 890 | 540000€ | 4286€ |
2021-10-05 | 29 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 87 | 397 | 236000€ | 2713€ |
2020-02-07 | 33 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 88 | 423 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-21 | 33 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 88 | 423 | 236500€ | 2688€ |
2020-08-13 | 4 | RTE DU FIEF DE LA ROCHE | 7 | 180 | 1000 | 481210€ | 2673€ |
2019-08-01 | 13 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 88 | 435 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-19 | 13 | LOT DE LA SIMANDIERE | 5 | 102 | 435 | 160000€ | 1569€ |
2021-07-31 | 15 | LOT DE LA SIMANDIERE | 5 | 119 | 608 | 305000€ | 2563€ |
2021-08-30 | 24 | ALL DES SPORTS | 4 | 120 | 1264 | 385000€ | 3208€ |
2021-06-24 | 34 | LOT DE LA SIMANDIERE | 3 | 53 | 400 | 165670€ | 3126€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 128 | 601 | 414710€ | 3240€ |
2020-02-21 | 32 | RTE DES GRANDS PRADES | 4 | 89 | 988 | 310000€ | 3483€ |
2023-03-06 | 28 | RTE DU BILLEAU | 6 | 203 | 495 | 853000€ | 4202€ |
2022-07-04 | 20 | LOT DE LA SIMANDIERE | 3 | 52 | 480 | 103530€ | 1991€ |
2019-09-07 | 7 | RTE DE LA SIMANDIERE | 4 | 115 | 550 | 378000€ | 3287€ |
2019-06-17 | 18 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 169 | 670 | 566000€ | 3349€ |
2023-03-14 | 11 | LOT LE HAMEAU DE BREUILLET | 4 | 97 | 1043 | 240000€ | 2474€ |
2019-11-22 | 28 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 100 | 96 | 332200€ | 3322€ |
2021-04-01 | 35 | RTE DES GRANDS PRADES | 3 | 123 | 500 | 530000€ | 4309€ |
2022-09-28 | 29 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 115 | 469 | 472100€ | 4105€ |
2021-09-28 | 26 | RTE DES GRANDS PRADES | 5 | 88 | 590 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-17 | 20 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 96 | 870 | 245000€ | 2552€ |
2021-10-23 | 14 | LOT LE HAMEAU DE BREUILLET | 5 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DES GRANDS PRADES | 4 | 103 | 744 | 265000€ | 2573€ |
2022-09-16 | 22 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 155 | 404 | 515000€ | 3323€ |
2022-06-15 | 24 | RTE DES GRANDS PRADES | 5 | 180 | 500 | 605750€ | 3365€ |
2020-11-10 | 34 | RTE DU BILLEAU | 5 | 154 | 3345 | 395000€ | 2565€ |